在2023年4月14日，东莞洪梅举办了一场别开生面的《产业园区选址定位及招商运营模式构建——以联东U谷为例》培训会，会议由北京山禾不动产主办。行动一场专为园区开采者、所在政府招商部门及企业运营者量身定制的培训，本次会议旨在通过对子东U谷的告捷案例明白，为与会者提供选址定位和招商模式构建的全办法率领，匡助各地产业园区更好地完了招商引资目的。

在本次会议中，北京山禾不动产资深巨匠郭巍淳厚的精彩演讲成为亮点。郭巍淳厚以其多年管事产业园区及招商运营的实战教养，将联东U谷的选址与招商模式进行深度解读，从选址策略、招商体系构建到园区定位，为与会者呈现了一整套系统化的步地论。

产业园区选址与定位的关节要素

在产业园区的选址与定位中，郭巍淳厚强调了三个关节要素：区域资源上风、产业发展需求以及战术环境。他提到，联东U谷在选址方面高度可爱区位上风，通过严实的商场调研分析和产业布局考量，确保每一个园区都具备清雅的发展后劲。这种对资源的欺诈和产业需求的精确主理，使得联东U谷在每一个区域都能进展荟萃效应，眩惑优质企业的入驻。

郭巍淳厚进一步指出，所在政府在鼓动产业园区选址经过中，需卓著温雅区域的产业集群效应，聚合当地产业链高卑鄙的关系性，使产业园区的定位愈加精确，从而进步招商的眩惑力。他以联东U谷为例，明白了如安在区域资源上风有限的条目下，通过精确定位和合理布局打造产业高地，为园区带来更多优质样子。

招商运营模式的系统化构建

招商引资是产业园区发展的中枢，但郭巍淳厚强调，招商不单是是眩惑企业入驻，而是需要全办法的运营复古。在这也曾过中，他共享了联东U谷的告捷教养，确认了其招商体系的构建步地。

联东U谷的招商模式涵盖了从产业探求到企业甄选、招商洽谈，再到样子管事等多方面内容，郭巍淳厚指出，这一系统化的运营模式，是园区完了络续发展的关节要素之一。他以为，招商运营不单是简短地完成“企业落地”的经过，而是要在此基础上构建一个多维度的管事体系，通过营造清雅的运营环境、加强产业配套管事来保险企业的健康发展。

郭巍淳厚卓著提到，园区在招商时，往往需要面临不同限制和需求的企业，这就要求在管事内容上进行个性化遐想。他以联东U谷的客户管事为例，展示了园区如安在产业商讨、战术率领、财税商讨等方面为入驻企业提供全程复古，增强园区对企业的眩惑力和粘性。

从“选址”到“招商引资”——郭巍淳厚的实战教养

在共享经过中，郭巍淳厚凭借多年荟萃的内容操作教养，为与会者展示了从“选址”到“招商”的具体现实旅途。他强调，在选址阶段，要聚合产业盘算推算、地皮战术和商场需求，确保产业园区不仅具备区位上风，还能有用自豪企业的发展需求；而在招商阶段，则需要建立全办法、立体化的招商策略。

郭巍淳厚建议了“精确招商”这一主意，以为产业园区在内容招商引资经过中，应幸免“洪流漫灌”式的世俗招商，而是要基于产业链条，接受精确化招商，对准合适园区定位的企业进行深度对接妥洽谈。他指出，联东U谷在这方面作念了许多探索，通过将政府、园区与企业进行三方合营，使招商引资责任愈加高效精确。

具体来说，他以联东U谷的操行动例，确认了如何借助大数据分析和企业画像筛选优质客户，并通过产业链高卑鄙的关系网，为园区引入一批优质的目的企业，从而保险园区的产业皆集度和延续性。

招商引资培训：如何打造高效的园区招商团队

在这次会议中，招商引资培训是另一要点内容。郭巍淳厚指出，一个高效的招商团队是产业园区告捷的基础。团队成员不仅需要具备出色的调换能力，更需方法有对产业的犀利瞻念察和对商场的前瞻判断。他以北京山禾不动产的团队为例，共享了如何通过系统化的培训和处置，培养出一支专科的招商团队，以适当当下强烈的招商竞争。

郭巍淳厚提到，产业园区的招商团队在内容责任中，往往会遭受产业链条复杂、企业需求各样的问题，团队需要具备纯真的支吾策略和塌实的业务能力。他建议通过不停地培训和案例共享，提高团队的业务提醒，让他们大概在调换中精确地匹配企业需求与园区资源。

案例探讨：联东U谷的招商告捷之谈

在培训的终末阶段，郭巍淳厚以联东U谷的内容案例，张开了对产业园区选址和招商运营的深度分析。他指出，联东U谷在多年发展中荟萃了大都告捷教养，其中最为垂危的是其遥远相持的“商场化选址”与“全办法招商”两大策略。郭巍淳厚强调，恰是这种基于商场和企业需求的运营模式，使得联东U谷在稠密产业园区中脱颖而出，成为国内产业园区招商的典范。

他追忆谈，联东U谷的告捷不仅在于其特有的选址模式，更在于其对企业需求的长远贯串，以及以企业为中心的运营策略。这种“从商场中来，到商场中去”的运营想维，为园区带来了庞杂的生命力，也为与会者提供了追究的鉴戒。

结语

这次由北京山禾不动产主办的培训会议，围绕产业园区选址与招商运营的多个层面张开了深入探讨。郭巍淳厚的演讲通过对子东U谷告捷案例真的认，为与会者提供了一套切实可行的操作决策。这不仅匡助他们加深了对产业园区选址和招商运营的贯串，更让公共意志到在日益强烈的招商引资环境下，精确的选址定位与更正的招商模式才是产业园区告捷的关节。

通过这次培训，不仅让参与者掌持了产业园区选址的基本步地和招商运营的中枢手段，也为异日的产业园区树立提供了追究的鉴戒。北京山禾不动产通过这种体式，将其多年的教养和资源共享给更多产业从业者，进一步助力所在经济发展。