（原标题：2047东说念主抢192套房！深圳将再现“日光”盘？）

中建不雅玥名邸今天公布了意向登记东说念主名册，闪现共有2047批次及格参与认购。本次预售192套，入围客户比10.66:1。

上述客户之前缴纳了5万元真心金。因为认购奋勇，17日，中建不雅玥名邸发布见知，将公证摇号时刻提前于当天晚间六点。

该楼盘得房率高，扣头优惠较大，在新政后大王人价钱大王人调涨的情况下，刺激了破费者购买欲。

这个楼盘或将成为深圳本年第三个“日光”盘。

价钱低

该楼盘限价5.03万/平方米，高于摆布其他新盘如润晖府、润曜府和中海时光境等的限售价。

但最终备案价却显得特殊优惠。方式首推3栋，预售总套数192套，户型约80—111平建面，备案均价约3.8万/㎡，备案单价区间约3.5—3.9万/平，备案总价区间约284—439万之间。

而备案价之上还有扣头，扣头还不低。方式推出开盘概括最低扣头约87折，折后均价约3.25万/㎡。具体扣头为：真心登记97折、VIP升级97折、认购96折、依期签约99折、首付五成及以上99折/一次性付款98折。

260万就能买80平米的三房两厅，不到300万即可上车89平三房。

初步估算，3栋各户型价钱区间如下，仅供参考（面积均为建造面积）：

01户型，110平，西边户，南北通四房两卫，折后约374万—392万；

02户型，80平，西边户，东北向三房两卫，折后约253万—266万；

03户型，80平，东边户，东北向三房两卫，折后约257万—270万；

04户型，110平，东边户，南北通四房两卫，折后约349万—370万；

05户型，89平，东边户，西南向三房两卫，折后约285万—304万；

06户型，89平，西边户，西南向三房两卫，折后约288万—306万。

得房率高

2023年8月18日，光明凤凰A503-0107宗地经6家房企29轮竞价，最终由上海中建东孚投资（中建八局）以16.15亿成效竞得。

本宗地礼貌建造面积77015平方米，包括：地上：住宅71695平方米（其中正常商 品住房 平方米、保险性租借住房（无偿打法政府） 7170平方米、保险性租借住房（企业自执）平方米）、 贸易2000平方米、幼儿园2150平方米（用大地积1800平方米， 班数6个）、文化行动室1000平方米、物业处事用房（含业主委员会办公用房20平方米）170平方米 。

这是光明区首宗礼貌新址限价迫害5万/㎡的地块，亦然光明高铁站板块临了一块住宅用地。

中建不雅玥名邸位于光明区凤凰街说念不雅光路与光侨路交织处东南侧，毗邻地铁13号线德雅路站（在建中），7站可到南山；摆布还有光明城站高铁关节。

5月11日，深圳颁布实施2024版《深圳市建造绸缪礼貌》后，不雅月名邸于央求调规。

屋顶总平面图诊治的主要本色主要波及为1栋、2栋、3栋和5栋户型部分凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大；以及因均衡面积，3栋部分户型卧室进深加大，相应修改建造轮廓；因优化绸缪，微调东侧非生动车泊车区域等成见。

该方式是深圳建造新规发布后，光明开盘入市的全新住宅楼盘。据测算，80/89㎡的得房率可达约95%，100㎡得房率高达约100%。

日光盘

本年第二个“日光盘”名为深业上城学府，推售332套房源，登记客户入围数目为744批，登记比达到1:2.24。

在10月13日午后开盘，经3个半小时售罄，本批房源销售总金额约26亿元。

该楼盘存在扣头及保价战术，单价下落幅度约为6%。估算按揭客户折后均价降至7.56万/平方米。

深业上城学府四肢深圳“9•29新政”施行后首个入市的新盘。深圳市“9•29新政”取消了非深圳市户籍住户家庭及成年光棍东说念主士，在非中枢区域购买住房的缴交社保或个税年限条件，此前条件为1年。

本年7月的海德园二期是深圳第一个日光盘。5月 30日下昼海德园A区239套住宅销售一空，推售面积为约143—251㎡的4-5房，均价约12.6万/㎡，吸金57亿元。