11月13日傍晚，财政部、税务总局、住房城乡建树部三部门发布了对于促进房地产阛阓正经健康发展相干税收战略的公告，对住房交往契税和非平素住宅升值税进行了新的法则。个东说念主购买家庭惟一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

北京、上海、广州和深圳四个城市取消平素住宅和非平素住宅圭臬后，将与寰宇其他地区适用妥洽的个东说念主销售住房升值税战略，即个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。此前，平素住宅的契税税率为1%-1.5%，非平素住宅为3%。新政后，140平方米以下按1%的税率征收，140平方米以上按1.5%（首套）或2%（二套）征收。非平素住宅方面，新政前满2年后出售需按差额的5%征收升值税，新政后满2年的非平素住宅也将免征升值税。

中指计划院测算自大，以单价5万元/平方米规画，面积辩认为80平方米、100平方米、150平方米，战略优化后首套契税辩认优惠0万元、2.5万元、11.25万元，二套辩认优惠0万元、5万元、7.5万元，北上广深二套辩认优惠8万元、10万元、7.5万元。以北京为例，战略优化前，满两年非普宅需交纳升值税，若成交价500万元，购买时原值200万元，需要交纳升值税14.3万元。战略优化后，满两年原非普宅也可免征升值税，原应缴升值税可总共省俭。

此外，三部门还说起裁汰地皮升值税预征率下限。诊治后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。中指计划院战略计划总监陈爱静暗意，本次诊治有益于裁汰企业预征预缴的地皮升值税，缓解企业资金压力，证明企业预期。新政落地将进一步裁汰购房者置业老本，对于刚需和改善性住房需求均有较大利好，特别是改善性住房需求。这次战略对购房者和房企均将产生试验性利好，有助于进一步证明阛阓预期，提振购房者信心。近期财税战略接连落地有望强化阛阓的建树节律，助力房地产阛阓止跌回稳。

广东省住房战略计划中心首席计划员李宇嘉分析称，现时我国住房参加从“有莫得”转向“好不好”的新本事，房地产供求关系发生紧要变化，且房地产下行压力较大，交往轮回不畅。因此，相反化的税费不仅失去存在兴致，反而膺惩了交往轮回和阛阓企稳。