10月21日，中国东说念主民银行授权宇宙银行间同行拆借中心公布，2024年10月21日贷款商场报价利率（LPR）为：1年期3.1%，5年期以上3.6%。这是本年以来LPR第三次下落，亦然降幅最大的一次。

关于新购房者来说，房贷利率有所缩小。而关于依然买房的购房者来说，比及“重订价日”，存量房贷利率的LPR部分将颐养到最新水平。左证此前中国东说念主民银行发布的涵养商场利率订价自律机制，各交易银行应于2024年10月31日前转圜对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实验批量颐养，降为不低于LPR减30个基点。

10月12日前后，多家交易银行不时发布颐养存量房贷利率的见知，预测可在10月25日对存量房贷利率进行颐养。旧年事首在深圳购房的孙女士示意，那时她的房贷利率为4.6%，现时依然颐养到了4.25%，预测10月25日会颐养到3.65%，比及来岁3月（孙女士的重订价日）将颐养到3.3%。

存量房贷利率颐养不需要去线下办理请求，到时候会自动下调。工商银行深圳宝安支行业务东说念主员示意，LPR要是有变化，系统会自动颐养，无需另外请求。兴业银行App提到，北京、上海、深圳地区利率高于LPR-30BP的首套住房贷款和其他地区利率高于LPR-30BP的沿途存量住房贷款，转圜颐养至LPR-30BP。首套房客户无需线下请求，可通过银行App的房贷利率颐养栏目一键请求。

在9月24日的国新办新闻发布会上，中国东说念主民银行行长潘功胜示意，这次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预测惠及5000万户家庭，1.5亿东说念主口，每年减少家庭利息支拨1500亿元足下。中指运筹帷幄院战略运筹帷幄总监陈爱静分析称，LPR及房贷利率的下调将进一步缩小购房者的购房资本，有意于带动购房需求开释，协作近期落地的战略组合拳，有望酿成更大协力，助力房地产商场止跌回稳。预测四季度，央行在货币战略方面的力度会不时加大，进一步的降准降息亦有预期。

工商银行提到，由于不同贷款重订价日不同，现时贷款选择的5年期以上LPR值就不同，折柳为3.85%、3.95%、4.2%，天然颐养后的利率齐按LPR-30BP计较，但颐养后相应的利率折柳为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下落幅度也不透澈同样。孙女士购房时的房贷利率为4.6%（相配于LPR+30个基点），因为购房条约是旧年3月签的，在本年3月时颐养过一次LPR基点，调到了4.25%（相配于3.95%+30个基点），预测10月25日将颐养到3.65%（相配于3.95%-30个基点）。

在上海易居房地产运筹帷幄院副院长严跃进看来，新的LPR颐养后，预测国内除北京、上海和深圳房贷利率还可能会停留在“3”字头，宇宙其他城市房贷利率均干预“2”字头行列，这是购房战略的紧要变化，进一步讲明房贷利率颐养干预握续宽松和历史宽松阶段。以100万元贷款本金、30年期等额本息神情计较，月供概况减少137元，沿途利息概况减少4.9万元。